一、项目概况：

项目名称：保利爱乐小镇

占地面积：约21万㎡；总建筑面积：约95万㎡；

装修标准：带装修

实用率：约72%，绿化率30%，具体以楼盘表为准

容积率：3.5；

交楼时间：2020年6月30日

车位数量：6037个

二、产品概况：

1.产品类型：33层洋房，2梯4户，余货13栋，约2000套（分期推出）

2.在售产品面积：首推18栋95-130㎡三四房，22栋95-143㎡三至五房

3.价格：单价7字头起，首付10万起，带装修发售，具体交付标准以现场为准

4.交通：

1）轻轨上盖:位于大旺站旁，是肇庆广佛肇轻轨线上距离广州最近的项目，大旺轻轨站上盖唯一在售项目。离轻轨站 5 分钟路程不到 1 公里，2 站到佛山，5 站到广州火车站(已开通)、广州南站(佛山西 站到南站段即将开通) 。

2）高速公路:珠三角外环高速(肇花高速，通往花都)、广三高速、广佛肇高速(在建，预计 2019 年全线通车)， 高新区公交站枢纽中心规划已搬至项目附近，2018 年底投入使用。

5.项目及周边配套：

1）学校：学区房，入读国家高新区南部学校。享受 12 年义务教育，考试入学后从小学到高中读书均免费，学校还是省一级学校，每年上幼儿园还补贴 3000元

2）商业：近10000m2商业规划、自营保利社区商业，距离项目1公里处即是阳光未来城及海印又一城商业配套，距离旧城区商业中心——大旺国际广场约4公里。距离三水万达广场、新动力广场等商业中心仅需20分钟。

3）医院：肇庆高新区人民医院、肇庆高新区新时代医院?4）生活配套：项目自身带有幼儿园、游泳池、康乐跑道、亲子乐园、康体乐园、宠物乐园、邻里会客厅、阳光草坪等配套

5）休闲娱乐：兴旺河公园+滨江湿地公园+望北江

样板房水图

样板房风格